Abogados derecho inmobiliario y compraventa en Murcia y Almoradí
En Hernández Mora Abogados somos especialistas en derecho inmobiliario y compraventa en Murcia y Almoradí, ofreciendo un asesoramiento integral a compradores, vendedores e inversores tanto nacionales como internacionales en la Región de Murcia (Costa Cálida) y la Costa Blanca Sur (Alicante).
¿Por qué elegirnos como sus abogados de derecho inmobiliario y compraventa en Murcia y Almoradí?
Contamos con oficinas físicas en Murcia capital (C/ Lepanto 3, Entlo. Derecha, 30008 Murcia) y en Almoradí (Alicante) (Calle Islas Canarias 4, 03160 Almoradí), lo que nos permite prestar servicio cercano y adaptado a las particularidades de cada territorio.
Trabajamos con clientes que no residen en España, por lo que nuestra atención multilingüe (español, inglés, francés, neerlandés, ruso) facilita que compradores extranjeros y residentes confíen en nuestros servicios.
Tenemos amplia experiencia en transacciones de compraventa, asesoramiento legal de inversiones inmobiliarias y resolución de problemas jurídicos vinculados al sector inmobiliario.
Nos encargamos tanto de la fase preventiva (revisión de contrato, estado registral del inmueble, cargas, impuestos) como de la fase ejecutiva (escritura notarial, registro, asesoramiento fiscal y tributario para compraventas).
Nuestros servicios en derecho inmobiliario y compraventa
Asesoría legal previa a la compraventa
Estudiamos el contrato de señal, arras o reserva, revisamos la situación legal del inmueble (situación registral, cargas, gravámenes, urbanismo) y elaboramos un plan para que la operación se realice con seguridad jurídica.
Redacción y negociación del contrato de compraventa
Nos encargamos de redactar o revisar la minuta, identificar cláusulas de protección, prever posibles vicios ocultos o incumplimientos y asegurar una transmisión de la propiedad sin contratiempos.
Tramitación notarial, registro e impuestos
Acompañamos al cliente en la firma ante notario, inscribimos en el Registro de la Propiedad y gestionamos los impuestos correspondientes (ITP, IVA, plusvalía municipal) y los requisitos para compradores no residentes.
Asesoramiento especializado para inversores extranjeros
Sabemos que muchos clientes vienen de fuera de España o invierten en la Costa Blanca Sur o Costa Cálida. Les ofrecemos asesoramiento fiscal, operativa de compra, gestión de NIE y adaptación al proceso español.
Solución de conflictos inmobiliarios
Si surgen problemas con la entrega de la vivienda, vicios ocultos, incumplimiento de contratos o promotores, actuamos para proteger los derechos del comprador o inversor y reclamar lo necesario.
¿Estás comprando o vendiendo una propiedad en Murcia o Almoradí y buscas abogados especializados en derecho inmobiliario y compraventa?
Abogados en Murcia
C/lepanto, 3 Entresuelo, Derecha. 30008, Murcia
+34 711 04 89 19
info@hernandezmora.com
Abogados en Almoradí
📍 C/Islas Canarias, 4, 03160, Almoradí.
📞 +34 711 04 89 19
📩 info@hernandezmora.com
Preguntas frecuentes de nuestro servicio de derecho inmobiliario y compraventa
¿Por qué necesito un abogado para comprar una vivienda en España?
Porque la compraventa de una propiedad conlleva riesgos legales y económicos. Un abogado especializado en derecho inmobiliario se encarga de revisar el estado legal del inmueble, redactar o revisar los contratos, evitar cláusulas abusivas, gestionar impuestos y garantizar que la operación sea segura para el comprador o vendedor.
¿Qué comprobaciones hace un abogado antes de firmar una compraventa?
Un abogado inmobiliario comprueba:
Titularidad registral y cargas del inmueble (hipotecas, embargos, etc.)
Situación urbanística (si la vivienda es legal, si hay sanciones o infracciones)
Certificados obligatorios (energético, de comunidad, IBI, etc.)
Que el contrato refleje adecuadamente los derechos y obligaciones de ambas partes
¿Cuáles son los impuestos que se pagan en una compraventa?
Depende del tipo de inmueble:
Si es vivienda nueva: se paga IVA (10%) + AJD
Si es vivienda de segunda mano: se paga ITP (8%-10% según comunidad)
Además, el vendedor suele pagar la plusvalía municipal. En Hernández Mora te asesoramos sobre la fiscalidad exacta en Murcia y Comunidad Valenciana.
¿Qué pasa si soy extranjero y quiero comprar una casa en Murcia o Almoradí?
Puedes hacerlo sin problema. Solo necesitas:
Obtener un NIE
Contar con una cuenta bancaria española
Tener un abogado que revise la operación y gestione la fiscalidad
En Hernández Mora somos especialistas en compras por no residentes, y ofrecemos atención en tu idioma.
¿Qué diferencia hay entre contrato de arras, contrato privado y escritura pública?
Contrato de arras: acuerdo inicial que reserva la propiedad (normalmente con señal del 10%)
Contrato privado: documento donde las partes acuerdan la compraventa pero no se registra
Escritura pública: documento firmado ante notario, obligatorio para inscribir en el Registro de la Propiedad
Un abogado inmobiliario revisa y redacta cada uno para asegurar que todo esté conforme a ley.
¿Qué ocurre si descubro problemas después de la compra?
Si aparecen vicios ocultos (defectos no visibles durante la compra) y no han sido advertidos por el vendedor, se puede reclamar legalmente. Es importante actuar con rapidez. En Hernández Mora te asesoramos y reclamamos en tu nombre si es necesario.
¿Cuánto tarda en completarse una compraventa?
Depende del caso, pero en general:
Operaciones simples (sin hipoteca, todo correcto): 3–5 semanas
Si hay hipoteca, herencias o problemas registrales: entre 1 y 2 meses
Nosotros nos encargamos de agilizar los trámites desde el primer día.
¿Dónde presta servicios Hernández Mora en compraventas?
Atendemos operaciones en toda la Región de Murcia (Costa Cálida) y en la Costa Blanca Sur (Almoradí, Orihuela Costa, Guardamar, Torrevieja, etc.). Disponemos de oficinas en ambas zonas y conocemos en detalle la normativa local de cada municipio.
Nuestro valor añadido como abogados inmobiliarios
Atención personalizada:
Atención personalizada, asesoramiento continuo y comunicación en el idioma del cliente.
Presencia local real:
Profundo conocimiento del mercado inmobiliario en Murcia y en la Vega Baja-Alicante, lo que permite anticiparnos a problemas y optimizar la operación.
Comunicación clara y transparente:
ransparencia en honorarios y enfoque orientado a resultados: que la compraventa se complete con éxito, sin sorpresas.
Compromiso con la satisfacción del cliente:
Equipo con más de 30 años de experiencia en derecho inmobiliario y compraventas, invertido en la seguridad jurídica de cada operación.
