⚖️ Abogados expertos en alquiler turístico y vacacional en Murcia y Almoradí
En Hernández Mora Abogados somos especialistas en el asesoramiento legal para propietarios e inversores que desean ofrecer su vivienda en régimen de alquiler turístico o vacacional en Murcia y Almoradí. Nuestro equipo combina experiencia en derecho inmobiliario, fiscalidad y normativa autonómica, ayudándote a cumplir todos los requisitos legales con total seguridad jurídica.
Tanto si estás comenzando en la actividad de alquiler vacacional como si necesitas regularizar tu situación, te ayudamos a adaptar tu propiedad a la normativa vigente en la Región de Murcia y la Comunidad Valenciana.
¿Por qué elegirnos como tus abogados para gestionar el alquiler turístico o vacacional de tu vivienda?
Dominamos la normativa autonómica y local
Conocemos en detalle la legislación sobre alquiler turístico y vacacional en la Región de Murcia y la Comunidad Valenciana. Te ayudamos a cumplir con todos los requisitos legales, evitando sanciones y garantizando el desarrollo legal de tu actividad.
Gestión integral: legal, fiscal y contractual
Nos encargamos de todo: licencias, registro turístico, contratos adaptados, representación fiscal y declaración de ingresos por alquiler. Tendrás un único despacho que cubre todas las áreas legales necesarias para alquilar con seguridad.
Atención en varios idiomas
Sabemos que muchos propietarios son no residentes. Por eso, ofrecemos asesoría jurídica completa en español, inglés, francés, neerlandés y ruso, facilitando la comprensión de todo el proceso legal a clientes extranjeros.
Tranquilidad jurídica desde el primer día
Nos anticipamos a posibles conflictos y te protegemos frente a sanciones administrativas, problemas con la comunidad de propietarios o errores fiscales. Tu tranquilidad es nuestra prioridad.
Como podemos ayudarte en la gestión de tu alquiler turístico
📘 Obtención de licencias y registro turístico
Te asesoramos para obtener tu licencia de alquiler turístico o vacacional, gestionar el alta en el registro de viviendas de uso turístico, y cumplir con los requisitos técnicos, urbanísticos y de seguridad.
📄 Redacción de contratos y cumplimiento legal
Elaboramos contratos de alquiler vacacional/turístico adaptados a la normativa actual, protegiendo tus derechos como propietario y estableciendo las obligaciones del huésped. Nos aseguramos de que tu actividad cumpla con la legislación autonómica y municipal.
💼 Obligaciones fiscales y representación
Te guiamos en la declaración de ingresos por alquiler turístico o vacacional, aplicando correctamente impuestos como el IRPF, IVA o tasas municipales. También actuamos como representantes fiscales para no residentes.
⚠️ Defensa ante sanciones
Si ya estás alquilando y te enfrentas a una sanción por alquiler vacacional sin licencia o conflicto con la comunidad de propietarios, te representamos para defender tus derechos y buscar soluciones efectivas.
Te ayudamos con la gestión del alquiler vacacional de tu vivienda.
Abogados en Murcia
C/lepanto, 3 Entresuelo, Derecha. 30008, Murcia
+34 711 04 89 19
info@hernandezmora.com
Abogados en Almoradí
📍 C/Islas Canarias, 4, 03160, Almoradí.
📞 +34 711 04 89 19
📩 info@hernandezmora.com
Preguntas frecuentes sobre alquiler turístico y vacacional en Murcia y Almoradí
¿Necesito una licencia para alquilar mi vivienda como alojamiento turístico en Murcia o Almoradí?
Sí. En ambas regiones (Murcia y Comunidad Valenciana), es obligatorio contar con una licencia o número de registro turístico para poder alquilar legalmente tu vivienda a corto plazo. Este trámite varía según la normativa autonómica y municipal, y puede incluir requisitos técnicos, urbanísticos o comunitarios.
¿Hay diferencias legales entre el alquiler turístico y el vacacional?
En la práctica, ambos términos se usan como sinónimos. Legalmente, lo importante es que se trata de arrendamientos de corta duración con fines turísticos. Lo esencial es cumplir con la normativa autonómica que regula esta actividad.
¿Puedo alquilar mi propiedad si soy extranjero y no resido en España?
Sí, pero deberás cumplir con ciertos requisitos:
Obtener el NIE
Tramitar la licencia turística correspondiente
Designar un representante fiscal en España
En Hernández Mora Abogados te asistimos en todo este proceso y actuamos como tu representante legal si lo necesitas.
¿Qué impuestos debo pagar por alquilar mi vivienda a turistas?
Debes declarar los ingresos obtenidos por alquiler turístico. Según tu residencia fiscal, puede aplicarse:
IRPF o IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)
IVA en ciertos casos (si se prestan servicios propios de hotel)
Plusvalía o IBI, en función del municipio
Nosotros nos encargamos de estudiar tu caso y ayudarte a cumplir correctamente con tus obligaciones fiscales.
¿Qué pasa si alquilo sin licencia o incumplo alguna norma?
Podrías enfrentarte a sanciones económicas, clausura de la actividad e incluso problemas con la comunidad de propietarios. Algunas multas en la Comunidad Valenciana pueden superar los 30.000 €. Por eso, es clave contar con un abogado que te asesore desde el inicio.
¿La comunidad de vecinos puede prohibir el alquiler turístico?
Sí, en algunos casos. La Ley de Propiedad Horizontal permite a las comunidades limitar o condicionar esta actividad mediante acuerdo en junta de propietarios. Por eso, antes de iniciar el alquiler, conviene revisar los estatutos de la comunidad y obtener asesoramiento legal.
¿Cómo puedo registrar a los huéspedes que se alojan en mi vivienda?
Es obligatorio registrar a los huéspedes en la policía o Guardia Civil mediante la correspondiente plataforma telemática. Te ayudamos a darte de alta y cumplir con esta obligación para evitar sanciones.
¿Es obligatorio declarar el alquiler a plataformas como Airbnb o Booking?
Sí. Desde 2024, las plataformas de alquiler están obligadas a comunicar a Hacienda los ingresos de los propietarios. Si no declaras correctamente, puedes recibir sanciones fiscales. Nuestro despacho te ayuda a regularizar tu situación y declarar tus ingresos de forma legal.
Nuestro valor añadido como abogados inmobiliarios
Contamos con oficinas físicas en Murcia capital (C/ Lepanto 3, Entlo. Derecha, 30008 Murcia) y en Almoradí (Alicante) (Calle Islas Canarias 4, 03160 Almoradí), lo que nos permite prestar servicio cercano y adaptado a las particularidades de cada territorio.
Trabajamos con numerosos clientes no residentes que desean alquilar legalmente su vivienda en la Región de Murcia o en la Comunidad Valenciana. Por eso, ofrecemos atención multilingüe en español, inglés, francés, neerlandés y ruso, lo que facilita la comunicación y genera confianza en cada paso del proceso.
En Hernández Mora Abogados contamos con una amplia experiencia en transacciones de compraventa, asesoramiento legal para inversiones inmobiliarias y la resolución de conflictos jurídicos relacionados con el sector inmobiliario.
En Hernández Mora Abogados nos encargamos tanto de la fase preventiva —como la revisión legal del inmueble, verificación de su situación registral, comprobación de cargas, estatutos de la comunidad o posibles restricciones— como de la fase ejecutiva, que incluye la obtención de licencias, redacción de contratos de alquiler turístico, inscripción en los registros turísticos, y asesoramiento fiscal y tributario para el cumplimiento de todas tus obligaciones como arrendador.
